五方通话
方案选型

五方通话

我们把电梯轿厢、机房、轿顶、底坑和值班室五处的通话设备接通,困人时按轿厢里的紧急按钮就能直接喊到值班室。解决的是老楼电梯对讲只能打到保安手机上、地下室没信号、困人后没人应答这些事。

老旧小区电梯改造新建住宅楼配套医院医用电梯

这套是干什么的

我们把电梯轿厢、机房、轿顶、底坑和值班室五处的通话设备接通,困人时按轿厢里的紧急按钮就能直接喊到值班室。解决的是老楼电梯对讲只能打到保安手机上、地下室没信号、困人后没人应答这些事。

先看毛病在哪

现场常见的问题

现场常见的毛病

老电梯的对讲是接在一部座机上,那部座机早停机了,困人时按了没人应。

现场常见的毛病

值班室的电话放在桌上,夜间没人值班,电话响了也没人接。

现场常见的毛病

轿顶和底坑没有通话点,维保人员在里面作业,外面不知道里面什么情况。

系统构成与信号传输方式

五方指的是轿厢、机房、轿顶、底坑、值班室五个通话点。轿厢用嵌在操纵箱上的免提分机,带一个紧急呼叫按钮;机房和轿顶用壁挂分机,带防水防油面板;底坑分机要装在距地 1.2 米左右、避开积水的位置,防护等级不低于 IP54;值班室是一台主机,可以同时看到多路电梯的呼叫并接听。主机我们建议放在 24 小时有人值守的房间,并在门口装一个声光报警器,主机响的同时走廊也能听见。

传输方式有三种,按现场条件选:一是走布线,从值班室放线到每台电梯机房,用两芯屏蔽线或者网线加语音模块,最稳定,适合新装或者有机房到值班室管路的项目;二是走电梯随行电缆的备用芯,改造项目常用,需要电梯方配合确认芯线;三是无线,用射频或者移动网络模块把轿厢通话转到值班室,适合老楼没有管路的情况,缺点是要依赖信号和供电,地下室效果差。我们一般优先推荐布线,实在走不了线才用无线,并且无线方案要配独立备用电源。

交付清单

交付清单

交付清单包含:值班室主机、轿厢免提分机与紧急按钮、机房分机、轿顶分机、底坑防水分机、UPS 备用电源、屏蔽线缆或网线、线管与桥架、接线端子与标签、声光报警器。文档给:接线图、分机位置表、备用电源续航测试记录、通话测试记录。验收口径:五个点两两之间都能通话;轿厢按紧急按钮后值班室主机 5 秒内响铃并可接听;断市电后备用电源维持通话不少于 2 小时;通话声音清晰无啸叫,实测在电梯运行状态下也能听清;底坑分机在演练积水环境下仍能正常工作。

实施步骤

第一步核对现状:现有对讲是什么形式、线缆还在不在、随行电缆有没有备用芯、值班室在哪、有没有 24 小时值守。第二步选传输方式并出接线图,改造项目要和电梯维保单位确认芯线定义。第三步布线,从值班室到机房这一段尽量走现有弱电桥架,需要新开槽的提前和物业确认;井道内的线缆固定要符合电梯安装规范,这部分由电梯方协助。第四步装分机,底坑分机位置要避开缓冲器和排水口。第五步装主机并编号,一台主机带多台电梯时要标清是哪一台。第六步测试:逐台逐点通话测试、断市电测试、电梯运行中通话测试,测试时我们派人到底坑、有人到轿顶,两边实打实对话,不看指示灯。

实施步骤

运维与交接

交接给接线图、分机位置表、主机操作说明和应急卡片(困人时的接听与安抚话术、联系电梯维保的流程)。备用电池是这套系统里最容易失效的部件,我们建议每半年做一次断市电通话测试,测完记录续航时间,电池两年左右更换一次。保修 12 个月,仙桃城区 4 小时内到场。要说明的是:困人救援本身由电梯维保单位实施,我们负责的是让被困的人能喊得应、外面能听得见,这条边界在合同里写明。

适用场所

适合老旧小区加装与改造、新建住宅楼的配套、医院住院楼与医用电梯、商场与写字楼的客梯和货梯、学校教学楼电梯、工厂厂区货梯。老楼改造是主要场景,很多是年检时提出来的整改项,我们会在勘测后给一份现状说明,把哪些能用、哪些必须换列清楚。湖北境内仙桃、天门、潜江、荆州、武汉可上门,单台改造一般一天能完成。

适合哪类场所

适用场所

老旧小区电梯改造新建住宅楼配套医院医用电梯商场写字楼客梯货梯

这套常被问到的问题

单台电梯如果线缆管路还在,一般一天可以完成;需要重新放线的,视井道到值班室的距离,一到两天。多台电梯的住宅小区通常安排在两三天内分批做完,做的时候每台电梯停梯半天,我们会和物业排好停梯时间并提前贴通知。需要电梯维保单位配合的部分要提前约时间,这也是我们排期时最不确定的一环,通常会提前一周沟通。
我们提供转接方案:主机无人接听时,自动转拨到预设的两到三部电话号码,可以是保安手机或者物业值班手机,转拨用移动网络模块实现,需要插一张电话卡。也可以把主机装在保安室而不是行政办公室,并加装声光报警器。我们建议至少要有一个 24 小时有人响应的位置,纯靠转拨到手机的,遇到手机静音也会漏,所以声光报警器几乎是必配。
单台电梯上,无线方案省掉了放线的材料和人工,表面上便宜三到五成,但要单独配备用电源和电话卡,长期还有通信资费和电池更换成本。布线方案一次性投入高一些,但后面基本不用管。我们的建议是:三台以内、井道到值班室没有管路的老楼,用无线划算;四台以上或者属于新建项目的,一律走布线。报价时两种都列,让客户按自己的预算和维护能力选。

这套要做的话,先上门勘测,勘测不收费,点表和排料单出来再谈价。

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