电梯控制系统
方案选型

电梯控制系统

我们在电梯轿厢里装读卡器或人脸识别终端,刷卡后只能按授权的楼层,访客由前台临时授权指定楼层,消防信号一来自动释放全部楼层。解决的是外来人员随意上楼、住户被推销敲门、访客进电梯不知道按几层这些事。

高层住宅楼与公寓写字楼分租户楼层酒店客房层

这套是干什么的

我们在电梯轿厢里装读卡器或人脸识别终端,刷卡后只能按授权的楼层,访客由前台临时授权指定楼层,消防信号一来自动释放全部楼层。解决的是外来人员随意上楼、住户被推销敲门、访客进电梯不知道按几层这些事。

先看毛病在哪

现场常见的问题

现场常见的毛病

电梯谁都能按,楼上办公室周末被溜进去,监控只拍到电梯里有人,查不出去了几层。

现场常见的毛病

住户每天被推销和发传单的敲门,物业管不住,因为人能自由坐电梯上楼。

现场常见的毛病

访客进了电梯不知道该按几层,只能打电话问,或者干脆每层都按一遍。

控制方式与接线原则

电梯楼层控制有两种做法:一种是按键控制,未授权时楼层按钮无效,刷卡后按钮才生效;另一种是自动选层,刷卡后系统直接登记目标楼层,按钮都不用按。前一种改造简单,只需要切断按钮回路串入继电器;后一种体验好,需要向电梯控制柜发登记信号,接线更多,还要电梯方配合确认信号类型。我们一般给出两种报价让客户选,预算紧的用按键控制。控制设备装在轿厢操纵箱附近,读卡器底边距地 1.3 米,人脸识别终端装在轿厢前壁 1.5 米高,避开正对门口的强光。

最重要的一条原则是:任何情况下都不能影响电梯本身的运行安全。我们只做加装,不改电梯原有的控制程序和安全回路,所有接线通过继电器干接点隔离,消防信号、检修状态、停电三种情况下全部楼层自动释放,恢复成普通电梯。施工前我们要拿到电梯的电气原理图,和电梯维保单位一起确认每个接点的定义,这一步不能省。我们公司是做系统集成的,电梯属于特种设备,安装和改造主体不是我们,我们只做外部的弱电加装并在电梯方的配合下接线,这一点在合同里写清楚。

交付清单

交付清单

交付清单包含:轿厢读卡器或人脸识别终端、楼层控制器、继电器组与隔离模块、消防联动接收模块、轿厢到机房的随行电缆或网线、楼层按钮改造线束、发卡器、卡片或人脸录入、UPS 电源、管理软件授权。文档给:接线图(标注每个接点)、楼层权限配置表、消防释放测试记录、应急操作说明(含如何一键解除全部控制)。验收口径:刷卡后仅授权楼层按钮生效;消防信号触发后全部楼层立即释放,实测 10 次全部成功;断电后恢复普通运行;访客临时授权到期自动失效;轿厢内设备安装牢固,运行 100 次无异响。

实施步骤

第一步确认电梯情况:品牌型号、控制柜类型、按钮是几线制、有没有检修盒、随行电缆有没有备用芯,这些决定了能不能做和怎么做。第二步联系电梯维保单位,约定配合时间,我们不出电梯领域的施工,必须在维保单位在场或授权的情况下接线。第三步出接线图并让电梯方确认,确认后双方签字。第四步布线,轿厢到机房优先用随行电缆里的备用芯,没有备用芯就加装一条随行电缆,由电梯方协助固定。第五步装设备并逐个楼层测试,测试时要有人在中途进出,验证多次刷卡不会互相干扰。第六步配权限和培训,最后做消防释放演练,演练要真做,不能只看指示灯。

实施步骤

运维与交接

交接给接线图、楼层权限表、管理员账号、应急操作说明,应急说明打印塑封后放在电梯机房。我们建议物业每季度做一次消防释放演练,演练记录留档。设备保修 12 个月,仙桃城区 4 小时内到场。轿厢内的读卡器容易被人为损坏或者被贴纸遮挡,我们在验收时会提醒物业纳入日常巡查。需要强调的是:电梯本身的故障(困人、不平层、异响)不属于我们的服务范围,由电梯维保单位负责,我们只处理加装设备的部分。

适用场所

适合高层住宅楼与公寓、写字楼分租户楼层隔离、酒店客房层与行政层隔离、医院住院部与手术室层、学校宿舍楼、机关单位涉密楼层。层数越多、租户越杂做这套的意义越大,三四层的小楼一般没必要。湖北境内仙桃、天门、潜江、荆州、武汉可上门,但需要当地电梯维保单位配合,跨区域项目我们会先和维保方沟通时间再排期。

适合哪类场所

适用场所

高层住宅楼与公寓写字楼分租户楼层酒店客房层医院住院部楼层

这套常被问到的问题

能,前提是消防释放做对。我们的做法是消防信号直接切断控制电源或者触发释放继电器,消防状态下电梯恢复全部楼层可按键,与电梯原有的消防运行功能叠加而不是替代。验收时会现场做 10 次消防释放测试并录像留档,测试记录交给物业备查。需要提醒的是,电梯属于特种设备,最终的消防与特种设备验收以主管部门意见为准,我们提供的测试记录是配合材料。
我们一般留两个兜底:一是给每户配一张备用卡放在物业,忘带卡可以凭身份登记借用;二是在管理软件里做远程开门,住户打电话给物业,物业核实后在后台开放一次临时权限,权限只在本次乘梯有效。人脸识别款可以录人脸作为主要方式,卡作为备用。不建议做的是取消控制或者长期全开,那样整套系统就没有意义了。
多数能装,关键看控制柜里按钮回路能不能被引出来。老电梯常见的问题是随行电缆没有备用芯,需要在轿厢顶到机房之间加装一条随行电缆,这一步必须由电梯维保单位施工,费用会单独计。也有个别型号按钮是串行通信的,不能简单切断回路,这种情况只能做提示型方案或者放弃,我们勘测时会直接说明,不会先接下来再拖着。

这套要做的话,先上门勘测,勘测不收费,点表和排料单出来再谈价。

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